Lemminkäinen Group / Building Construction / Lemcon I-Park Kaluga

Im April 2008 schlossen die Gesellschaften „Lemcon“ und „KnightFrank“ ein Abkommen über die gemeinsame Umsetzung des Projektes eines großen Industrieparks in der Kaluga Region ab.

Im Rahmen des Internationalen Forums zur Entwicklung der wirtschaftlichen Partnerschaft zwischen Finnland und Russland, welches von dem nationalen finnischen Fonds für Forschung und Entwicklung „Sitra“ veranstaltet wurde, unterzeichnete die Gesellschaft „Lemcon“ im November 2007 einen Vertrag über die Investitionszusammenarbeit mit der regionalen Verwaltung von Kaluga. Das Projekt sieht die komplexe Entwicklung des Gebietes, Gewinnung neuer Investoren sowie die Schaffung neuer Arbeitsplätze für die Einwohner der Region vor.

Das von der Gesellschaft „Lemcon“ erworbene Grundstück mit der Fläche von 135 Ha befindet sich in der Siedlung Vorotynsk in der Nähe des Regionszentrums, der Stadt Kaluga. Die Umsetzung des Projektes des Industrieparks ermöglicht in der nahen Zukunft die Inbetriebnahme der Industriewerke und der Logistikzentren mit der Gesamtfläche bis zu 500.000 qm. Als eindeutige Vorteile für Gesellschaften, die ihre Produktionskapazitäten in die Kaluga Region zu verlagern gedenken, sind in erster Linie folgende zu nennen: eine gute Verkehrsanbindung des Geländes, Verwaltungs- und Steuervorteile für ausländische Investoren, hoch qualifizierte Arbeitskräfte und Betriebskapazitäten vor Ort.

Nach Kaluga verlagerten ihre Betriebe schon solche Firmen wie „Volkswagen“, Volvo Trucks“, „Nestle“, Stora Enso Packaging“, Lafarge“ und „Samsung“; der Konzern „Peugeot Citroen“ erwarb ebenfalls ein Grundstück für den Bau eines Werkes in der unmittelbaren Nähe von dem „Lemcon“- Grundstück.

Eine der neuen Ideen im Konzept der Firmen „Lemcon“ und „KnightFrank“ besteht darin, dass verschiedenen Industriesegmenten spezialisierte Zonen zur Verfügung gestellt werden. Zum Beispiel können Autohersteller zusätzliche Vorteile aus der unmittelbaren Nähe zu deren Zulieferern ziehen. Manche finden auch Gefallen daran, dass sich auch die Wettbewerber in der Nähe befinden. Außerdem benötigen die Firmen, welche ihre Produktion nach Russland verlagern, eine tatkräftige Unterstützung, die die Firma „Lemcon“ und ihre Partner anbieten.

Im Rahmen des Vertrages über die Zusammenarbeit zwischen den Firmen „Lemcon“ und „KnightFrank“ werden die gemeinschaftliche Tätigkeit zur Gewinnung der Investoren und Käufer der Gewerbeimmobilien sowie eine Marketingcampagne im Bezug auf dieses Projekt durchgeführt. Die Firma „KnightFrank“ tritt dabei als Projektberater, Immobilienmakler und Vertreter der Firma „Lemcon“ bei Verhandlungen auf.

„Wenn für den Kunden alle Fragen des Grundstückerwerbs und des Infrastrukturaufbaus schon gelöst wurden, kann man sich auf die schnelle Umsetzung des groß angelegten Bauprojektes unter Anwendung des bewährten westlichen Vertragssystems konzentrieren“, meint der Senior Vizepräsident von „Lemcon“ Juha Höyhtyä. „Alle wissen, dass das Wichtigste ist, die versprochenen Termine der Inbetriebnahme einzuhalten“, ergänzt er.

Roman Burcev, Partner der Firma „KnightFrankRussiaandCIS“: „Der Bau eines Industrieparks in der Kaluga Region durch die Firma „Lemcon“ stellt einen wichtigen Schritt in der Entwicklung der russischen Industrie dar. Einen zweifelfrei wichtigen Vorteil dieses Angebotes für westliche und große russische Investoren stellt die Risikominimierung bei der Umsetzung der eigenen Projekte in Russland dar, und zwar sowohl politischer als auch wirtschaftlicher Risiken, was natürlich die Attraktivität dieses Projektes erhöht.