Parc Industriel à Kalouga
L’article du journal «L’économie et la vie» №30 (Supplémént spécial «Investissements et innovations»)
Un collier de parcs et de sites industriels se dressent autour de la ville de Kalouga. Et c’est absolument logique si on prend en considération l’emplacement géographique avantageux d’un point de vue stratégique et l’empressement de l’Administration régionale de créer les condidions favorables aux investisseurs étrangers. La société finlandaise Lemcon s’est mis à exécuter son propre projet d’un parc industriel dans la région de Kalouga où on envisage d’emplacer à peu près de 20 nouveaux entreprises russes et étrangers. Lemcon offre aux investisseurs étrangers la possibilité d’entrer vite sur le marché russe et de lancer son activité en évitant des risques probables. Nous avons posé quelques questions aux chefs du projet de Lemcon I-Parc: le Directeur Général de SARL Lemcon Invest – Alexandre Pitukhin et le Directeur Régional de SA Lemcon Mika Sandin.
- Lemcon travaille depuis longtemps en Russie. Cette fois on a choisi la région de Kalouga. Qu’est-ce qui vous attire dans ce coin de la Russie?
- Kalouga se trouve au croisement des autoroutes et des routes ferroviaires principales seulement à 180 kilomètres de Moscou. Cela assure l’accessibilité excellente des marchés de l’Ukraine, de la Biélorussie et des pays baltes. L’Administration régionale a fait son choix en faveur du développement industriel de la région et depuis ce temps-là quelques larges projets d’investissement ont été exécutés ici et les entreprises de marques commerciales mondiales telles que Volkswagen, Samsung, Lafarge, SAB Miller et d’autres ont été emplacés dans la région. On a créé des conditions favorables au développement des entreprises industriels venus dans la région. La position active et la politique d’investissement raisonnable du Gouvernement de la région ont joué un rôle important dans notre choix parce que l’assistance publique est décisive dans le succès de tout projet. Nous sommes en bonnes relations de travail avec l’Administration régionale, les départements ministériaux et administratifs de la région de Kalouga. Ces relations sont basées sur la confiance et l’avantage réciproque. Il y a deux ans nous avons acquis un terrain à 20 km de Kalouga et signé un accord sur l’investissement avec les Administrations de la région et de l’arrondissement où se trouve le terrain. Cet accord est devenu la base de la réalisation d’un projet ambitieux du développement et de la construction d’un parc industriel privé.
- Pourquoi Lemcon a commencé l’exécution de son projet par la viabilisation du terrain?
Mika Sandin: «Une haute qualité a toujours été la carte de visite de la société. On croît que la haute qualité signifie non seulement un haut niveau de services et de construction mais aussi la responsabilité devant nos clients pour les offres d’investissement proposés par nous. C’est pourquoi les directeurs de Lemminkaïnen Groupe duquel Lemcon fait partie ont pris la décision pour la première fois de toute l’histoire du Groupe d’investir ses propre fonds dans la construction et le développement de l’infrastructure d’un parc industriel en Russie. Nous pouvons proposer aux clients de Lemcon I-Parc le raccordement aux tous les réseaux d’infrastructure seulement quand nous avons dans notre disposition les garanties contractuelles et toute la documentation indispensable à l’approvisionnement suffisant du parc en eau et en énergie. Ces travaux ont été accomplis l’année dernière par notre filiale à Kalouga – SARL Lemcon Invest».
- Qu’est-ce que vous pouvez dire à propos du statut de votre projet?
Alexandre Pitukhin: - Le projet de Lemcon I-Parc occupe le territore de plus de 700 ha. A la première étape on envisage le dévelopement d’une parcelle de 130 ha qui appartient à Lemcon. Un grand travail préparatoire a été accompli: le plan urbain a été rédigé, les projets de zones sanitaires et de l’infrastructure interne ont été approuvés, les conditions techniques de raccordement aux réseaux de transport d’électricuté et d’approvisionnement en eau aussi bien que tous les permis et accords nécessaires ont été obtenus. La construction de l’infrastructure externe est presque accompli sur le site de Lemcon I-Parc, et tout cela a été financé en fonds propres de SA Lemcon. La construction de l’infrastructure a toujours été notre priorité. On comprend que la viabilisation du terrain est la partie la plus importante de notre projet bien qu’elle ne soit pas rentable c’est pourquoi on aspire à accomplir le plus vite possible la construction des stations de transformation, des réseaux d’approvisionnement en eau et d’évacuation des eaux usées, des voies de communications, des routes internes, etc. Malheureusement it est presque impossible de trouver un terrian en Russie complètement viabilisé c’est pourquoi je dois souligner la singularité de notre approche à l’exécution du projet.
Et puisque du point de vue de la viabilisation du terrian on a avancé si loin on peut promettre aux clients de Lemcon I-Parc avec sûreté le délai minimum de la construction et de la mise en exploitation de leurs entreprises et ensembles de stockage aussi bien qu’on peut garantir le raccordements des ressources énergétiques en volumes nécessaires.
Carte de visite de Lemcon I-Parc
SARL Lemcon Invest est une filiale de SA Lemcon. Depuis 2007 la société réalise les travaux préparatoires à l’exécution du projet d’un parc indusriel dans la région de Kalouga.
SA Lemcon fait partie de Lemminkaïnen – le plus grand groupe immobilier en Finlande. SA Lemcon travaille en Russie depuis les années 1970. Jusqu’à présent la société a exécuté plus de 400 projets. SA Lemcon se spécialise en services d’entreprise générale, de gestion des projets concernant la construction industrielle, sportive, résidentielle et celle de bureaux.
Directeur Général de SARL Lemcon Invest Alexandre Pitukhin est diplômé avec distinction de l’Université Technique d’Etat de la ville d’Archangelsk. Il a obtenu quelques certificats de formation selon un nombre de programmes européens sur la réalisation de projets internationaux. Il a participé comme expert et dirigeant aux différents projets d’investissement réalisés en coopération avec des instituts financiers internationaux.
Directeur Régional de SA Lemcon Mika Sandon est diplômé de l’Institut Technique de Construction de Helsinki. En Russie il travaille depuis 1994, dans le Groupe immobilier Lemminkaïnen – depuis 1996. Jusqu’à l’an 2000 il a été le directeur de Lemminkaïnen DorStroy – la filiale de Lemminkaïnen. Il a été le chef de certains projets de construction réalisés par SA Lemcon en Russie, y compris la construction de l’Arène glacilale «LDC-1000» à Kazan pour 12 mille spectateurs en 2004. En 2008 il a été désigné le Directeur Régional de SA Lemcon en Russie Centrale.